Ignacio Negri
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La alta demanda de consultas en tan poco tiempo marca a las claras el escaso respaldo con el que cuentan los inquilinos a la hora de hacer algún tipo de operación. A fines de septiembre del año pasado abría sus puertas el Centro de Asesoramiento Social en Alquileres (Paraguay 156). A tan sólo cuatro meses de su funcionamiento, se recibieron 5.400 consultas de vecinos de todos los distritos de Rosario.
“El 40% de las consultas están relacionadas con los créditos que otorga el Banco Municipal, a través del programa Hoy alquilo; un 35% tiene que ver con dudas de índole jurídico, por los cuales se recibe asesoramiento legal de manera gratuita y el resto en relación a las garantías para presentar a la hora de alquilar”, advirtió el titular de la oficina, Gustavo Álvarez, en diálogo con Mirador Provincial.
Vale la pena destacar cuáles son los servicios que brinda este organismo dispuesto por la Municipalidad de Rosario. Entre ellos figura el asesoramiento ante la renovación de contratos de alquiler, cómo obtener garantías bancarias, asesoramiento jurídico o conocer cuáles son los trámites para acceder a los créditos a tasa subsidiada que otorga el Banco Municipal. “Las consultas son de personas que se acercan hasta las oficinas; otras a través del teléfono y también a través del correo electrónico”, agregó Álvarez.
La famosa letra chica
Uno de los puntos más conflictivos surge en el momento de la firma del contrato. Cláusulas que afectan al inquilino, y otras muy confusas, terminan perjudicando si no hay previamente un asesoramiento.
“Mucha gente viene con consultas relacionadas con la redacción de los contratos, con cláusulas no muy claras o que podrían perjudicar al inquilino, algunos de ellos de vieja data, que luego de hacer las correcciones vuelven con otras dudas o para contar como les fue”, relató el titular de la oficina, y añadió: “Se atienden consultas de ciudadanos que se acercan desde distintos sitios de la ciudad, con dudas, comentarios y experiencias muy diversas”.
Lo más consultado
El crédito “Hoy Alquilo” que otorga el Banco Municipal de Rosario está en el top del ranking de consultas. El mismo otorga créditos de hasta 25.000 pesos a pagar en 12 cuotas a tasa subsidiada a través del Banco Municipal de Rosario.
Esto sucede porque muchas de las consultas son de personas que no tienen facilidad para contar con el dinero necesario para afrontar todos los gastos que devienen de un contrato de alquiler o renovación, que van desde el depósito, el pago de la comisión, el canon por averiguación de garantías, sellados y la propia mudanza.
El programa incluye préstamos personales para gastos iniciales derivados de un contrato de alquiler, garantía para alquiler de vivienda familiar. Este se trata de una garantía-fianza bancaria que ofrece la entidad bancaria que podrá ser utilizada en los contratos de locaciones de vivienda familiar radicados dentro del municipio de Rosario.


Cómo pedir un turno

El Centro de Asesoramiento Social en Alquileres se encuentra en calle Paraguay 156. Atiende de lunes a viernes de 9 a 16. También pueden realizarse consultas o pedir turno al 0800 555 8484 o por mensaje al correo electrónico [email protected].